Lập vi bằng hiện trạng nhà đất: Khi nào bắt buộc phải làm?
Trước khi xây dựng, sửa chữa hoặc khi có dấu hiệu tranh chấp ranh giới, việc lập vi bằng hiện trạng là cách rẻ nhất để giữ chứng cứ và tránh thiệt hại hàng trăm triệu đồng.
Nhiều tranh chấp nhà đất bắt nguồn từ việc không có chứng cứ hiện trạng ban đầu. Khi công trình lân cận thi công gây nứt, lún, hoặc khi ranh giới bị lấn chiếm, nếu không có vi bằng, việc chứng minh thiệt hại gần như bế tắc.
Vi bằng hiện trạng ghi nhận những gì?
Thừa phát lại sẽ trực tiếp đến hiện trường, ghi nhận bằng hình ảnh, video, đo đạc mô tả và lập văn bản. Nội dung thường gồm hiện trạng tường, nền, mái, ranh giới, vết nứt sẵn có, công trình lân cận.
Thời điểm vàng để lập
- Trước khi khởi công xây dựng
- Trước khi cho thuê, bàn giao mặt bằng
- Khi phát hiện dấu hiệu lấn chiếm, xây dựng trái phép lân cận
- Trước khi ký hợp đồng đặt cọc chuyển nhượng
Chi phí lập vi bằng hiện trạng chỉ bằng một phần rất nhỏ so với chi phí tranh chấp, giám định sau này. Văn phòng tại 957 Ngô Quyền hỗ trợ khảo sát tận nơi trong ngày.
